房屋外墙漏水怎么办_房屋外墙漏水的处理方法
房屋外墙漏水怎么办_房屋外墙漏水的处理方法
一、房屋外墙漏水处理方法
1.找到外墙漏水的原因之后就可以对其采取一定的措施了,对于这类型的外墙漏水现象,主要是修复外墙的砂浆层、表面的裂纹、空鼓层和漏水微孔,以此方法来恢复水泥砂浆层的防水防护功能。
2.在外墙漏水中,如果是墙体表面的缝隙较宽时,就应先洒水把缝隙润湿,再选用无机防水堵漏材料将缝隙填平.其具体方法为凿除水泥砂浆层的空鼓部分,再用聚合物水泥砂浆修补平整,其中聚合物、水泥砂浆应分层抹压,厚度以把墙面修补平整为标准。
3.如果缝隙较窄时,可选用聚氨酯防水涂料等将涂刷缝隙,在涂刷过程中其厚度应控制在1-1.5毫米之间,而对于缝隙的宽窄,则以能否填入无机防水堵漏材料为标准,如果能填入,那么就是属于较宽的缝隙,如果不能,则属于较窄的缝隙。
二、房屋外墙漏水怎么办
1.发现房屋外墙漏水时首先要做的就是找到漏水的原因,这就可以从房屋建筑所选用的材料开始分析,因此现代很多住宅都是采用的普通混凝土多孔砖材料,而经过近几年的调查使用发现,用普通混凝土多孔砖材料的外墙几乎都存在着外墙开裂、漏水的情况。
2.外墙窗台渗漏水比较原因复杂,有可能是屋顶或是外墙某地方水渗入,再沿墙砂浆层渗下,再从窗台渗入,所以,要解决问题是从外面来处理,但除非外面重做,不然也不易到找渗漏水点,开发商不会给你这样做,基本没有操作性,除非整栋楼上下全漏!
三、房子外墙渗水预防措施有哪些
1、有的是因为脚手架原因,对于脚手架的堵塞,比较有效的办法是:先用水把脚手架眼内的杂物冲洗干净,然后用1:2水泥砂浆将半砖砌到脚手架眼内侧,灰缝要堵塞饱满,可用薄钢板捣实,然后用C30细石混凝土填塞脚手架眼外侧,深入墙体至外墙面10mm,混凝土中应掺水泥用量5%—8%的防水剂或微涨剂调制,等干燥后,用1:2水泥砂浆与墙面抹平、压光。这样处理虽然工序较多,但对防止外墙渗水有明显防治作用。
2、对于砌体砂浆的问题,砌体砂浆饱满度《规范》中规定,“空心砖砌体的水平灰缝饱满度应不小于80%,垂直灰缝应填满砂浆,不得出现透明缝、瞎缝和假缝”。砌筑砂浆的稠度应根据空心砌体正确选择,配比应经过计算及试配调整;采用“三一”法砌筑,严禁“干砖上墙”,砖砌筑前应浇水湿润。
3、在每层钢筋混凝土圈梁与砌体结合部位,增设一道墙外口15m,墙内口30mm,墙中心呈企口状的阻渗砂浆层,砂浆配比为1:3,内掺3%的防水剂,然后浇筑混凝土圈梁。
如果家里有出现房屋外墙漏水怎么办,相信大家看完上文的详细介绍都学会了应对的方法,找到漏水根源及时修整最为重要。
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