大产权房是什么意思_大产权和小产权的区别
大产权房是什么意思_大产权和小产权的区别
大产权房是什么意思
大产权房即“小产权房”的相对词,也就是购房者既有了《房屋所有权证》,也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易,买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。
大产权房产权到期怎么办
1、根据《城市土地使用权出让合同约定的使用年限届满科自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。
2、如果届满后由于城市建设或其他政府行为要拆除房屋,收回土地,同样会根据相关拆迁管理办法给予业主相应的补贴。
大产权和小产权的区别?
1、小产权房
1)、小产权房的2)、个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行。
3)、小产权房的建设用地一般是归乡集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
2、大产权房
1)、职工可以自由或转让大产权房,没有时间上的。
2)、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。
3)、大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。
以上是大产权房是什么意思的相关介绍。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”,这种分法主要是从数量上来界定的,在实际的权利行使上,两者没有质的区别。
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