什么是集资房_购买集资房的风险是什么

什么是集资房_购买集资房的风险是什么

什么是集资房

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

购买集资房的风险是什么

（一）资金的筹措情况

如果资金不能准确、及时地到位，便没有保障，延缓更加剧了的困难。这样的恶性循环必然导致资金一去无归、工程遥遥无期的结局。

（二）施工队的选择

由于某些集资建房单位的暴利动机，选择施工队时只能是降低标准、拼命压价，甚至迫其带资建设，施工企业要生存，必然偷工减料，难以保证。

（三）较难形成规模

集资房通常较难形成规模，大多是一栋或二三栋楼，由于规模小，客观上造成管理配套难的问题。

购买集资房的注意事项

（一）集资房多为村委会与开发单位。集资房项目大多没有经过正规的报建程序；同时，集资房的开发单位多数无开发资质。

（二）集资房无正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单，一般不标明开发单位、建设设计单位，传单采取沿街散发形式。

（三）集资房无正规预售合同。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的，并非正规的商品房预售合同。

以上就是关于什么是集资房和购买集资房的风险是什么的相关介绍，希望小编的介绍能够帮助到大家，让大家掌握集资房的特点。