复式楼好不好,买复式楼好吗,有什么利弊?买复式楼最好买第几层?

复式楼好不好,买复式楼好吗,有什么利弊?买复式楼最好买第几层?

现在有许多打算购置新房的朋友会选择买复式楼，因为和平层相比，其面积较大而且价格也比较经济实惠，这时候大家比较疑惑的就是买复式楼好吗？买复式楼最好买第几层？下面欧派家居整理了相关内容，一起来看。

买复式楼好吗，有什么利弊？

复式房屋的好处：

1、户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

2、平面利用系数高，室内空间高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50％～70％。

3、由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50％甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。

4、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40％。

5、更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐核心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

复式房子的不足：

1、自然通风、采光较差，复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。

2、楼高的限制，复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲高为代价的。

3、楼梯间占空间，会有些浪费，楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。

4、增加装修费用，增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。

5、楼高过低，难于充分利用，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但高只有1.2米，很难充分利用。

6、楼梯设计复杂，楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。

7、安全性比较差，由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

买复式楼最好买第几层？

欧派家居建议小高层（8~14层）最好的楼层是6~9楼，老城区小高层稀少，是稀缺资源，现在大家还以为小高层和高层是一样的，其实不然，区别很大，品质就不同，早上上班等电梯就觉得不一样。推荐首选小高层。一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。

小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，平面布局类似于多层，有载人电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具。因此，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点。小高层既有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高。

买复式楼好吗，有什么利弊？买复式楼最好买第几层？小编在上述已经对这些问题进行了解答，相信浏览过文章的朋友都有所了解了，文中欧派家居小编列举了复式楼的好处与不足，大家可以参考上述文章选择是否购买。