顶层复式房的优缺点有哪些_顶层复式房产证面积

顶层复式房的优缺点有哪些_顶层复式房产证面积

现在很多人都想着买顶层复式楼，因为这样的房子空间不光大，并且还赠送面积，况且这样不光是两层楼，而且这也是两层楼，上下楼层很方便在楼上还能做成书房，并且顶层复式房其实还是有好处有害处的，好处就是面积比较大，坏处也是很多人比较关心的有时候下雨还会漏水，所以我们就来看看顶层复式房的相关内容。

顶层复式房的优缺点有哪些

一、顶层复式房的优缺点

顶层复式房，结合了顶楼和复式楼两者之间的优缺点。

(一)顶层复式房的优点：

1、视野比较开阔、采光通风比较好。

2、由于楼上无住户，因此不用受到楼上住户的影响。

3、由于楼层比较高，不用担心隐私被路人偷窥，私密性比较强。

4、房子分为楼上楼下两层，可以做到动静分区。

5、房屋的面积大，房间多，适合家庭人口比较多的人居住;即使是三代同堂，居住也不显拥挤，居住的舒适度高。

6、如果能得到开发商赠送的露台或者阁楼，还是很不错的，多了些利用的空间，生活也会比较惬意。

(二)顶层复式房的缺点：

1、如果房屋质量不过关，或者屋顶设计不合理，容易漏雨。

2、隔热措施没有做好的话，夏天会比较热。

3、对电梯的依赖度比较高，如果电梯没有备用电源，停电就比较麻烦了。

4、由于下水管直通楼顶，卫生间地漏容易返味，气味会比较重。

5、房屋的总面积大，房屋总价高，装修费用高。

6、楼梯占用了一部分室内面积，在一定程度上造成了面积的浪费。

7、用水高峰期时，水压会比较小。

顶层复式房的优缺点有哪些

二、买顶楼层复式房考虑要素

1、赠送面积，赠送面积分为层高和露台

层高，层高一般分为2种造型，一种是尖顶两边矮的，这样的楼上面积就是我们所说的阁楼，在使用上不是很方便，如果楼顶漏水，修复起来也是比较麻烦。

2、顶层复式房的露台是不是属于你家私有的

如果是私有的就可以在装修时做层防水，用来种花、种菜随你安排。要是属于公共的，抛开楼下的人也要过来分一杯羹外，开发商的建筑质量还需要考量。

3、看房子水压

有些人可能因为这样那样的原因买了老旧的复式房，有些多层老旧房水压比较低，顶楼的供水就是一个问题。当然，如果是高层有二次供水就不需要考虑这个了。

4、根据户型面积

要考虑上下楼梯方不方便，面积大的复式，楼梯的坡度可以做的大一些，小的复式楼梯肯定不想占用太多的室内面积，小孩和老人上下不方便。

5、预算

顶层复式房的房型对设计的要求很高不说，各个边角打掉、改动也是必不可少的，装修上明显要比平层花费多。

虽然说顶层复式方还有很多的好处，其实很多问题都是买复式楼人不可忽略的，在上面的文章当中我给你们说了顶楼复式楼的优缺点以及不敢买复式楼的原因，大家一定都知道这些问题，先要了解到更多的相关资讯，请继续关注全屋定制加盟网。