家庭装修合同书怎么写，每一项都需责任到人！

家庭装修合同书怎么写，每一项都需责任到人！

一、家庭装修合同怎么写

1、家庭装修合同首先要写当事人双方的信息，比如说当事人双方的姓名、联系电话、地址等等。接下来我们写合同的主要内容，合同内容包括了工程项目概况、工程价款、质量要求、材料供应、工程工期、工程验收、双方责任、违约责任、争议解决、合同变更和终止等方面内容。最后当事人双方签名盖章，注明签约时间等。

2、一般情况下家庭装修合同都是由工商局统一颁发的，不过装修公司会根据自己的情况修改一些合同条款。装修合同中容易出现在单项面积上做手脚，施工工艺说明模糊不清、报价单增项漏项、重复收费、材料信息不全等问题，大家要逐一查看相对应的条款，不能忽视任何细节，给他人留下可趁之机。

3、签订装修合同时不能着急，大家在全面了解装修公司的实力和口碑，谈妥设计方案和装修预算之后在考虑签订装修合同。装修合同通常有很多附件，其中全套的设计施工图纸、装修预算书、详细的工程报价等是很重要的，我们需要将合同仔细保存好。签订装修合同后不要盲目付款，要验收合格后在按阶段付款，业主可留10%的尾款作为后期赔付款。

二、装修合同的构成

1.工程主体。

(1)施工地点名称。这是合同的执行主体。

(2)甲乙双方名称。这是合同的执行对象。

2.工程项目。包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备要用于注明一些特殊的工艺做法)等，这部分多数按附件形式写进工程预算(报价)表中。

3.工程工期。包括工期为多少天、延期的违约金等。

4.付款方式。对款项支付手法的规定。

5.工程责任。对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。

6.双方签章。包括双方代表人签名和日期;作为公司一方，还应有公司章。最后连朋友都做不成了。下面介绍一些合同中常用字眼的使用方法。

7.关于项目。

(1)例如：客厅地面铺600mmX600mm国产佛山XX牌耐磨砖.

(2)合同中常用字眼的使用方法和注意事项详细的合同，以致日后出现很多无休止的摩擦，(应指定样品)。·

(3)木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平方米(m)”。

(4)家具、门扇、柜台

8.关于单位。

天花角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位用“米(m)”。等用“项”、“樘”等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价，例如：“按正立面平方数计算，每平方米600元。”单位应使用国内通用的法定计量单位，切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避免使用“项”来表达。

9.关于数量。有两种方法：

(1)按实际测量后，加入损耗量，在合同内标定。日后不再另行计算。

(2)按单价，再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。

建议用方法(1)，在签订合同前确认工程数量，然后在合同内标明，以防一些奸商用“低预算高结算”的伎俩诈财。

10.关于备注。—些工艺、做法应标明。例如：“衣柜：表面用红榉面板、内衬白色防火板，主体为15mm大芯板。”、

11.关于违约。不管是业主违约，还是装修公司违约，都可以用经济手段进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一(或几)元的千分之几，即几厘钱，一分钱都不够。

12.关于管理费用。所谓的管理费用包括小区管理处收取的各种行政管理费用。有一些管理处对有些项目不一定收费;有一些乱收费的管理处却无处不钻，收费的名目很多，如管理押金、垃圾清运费、施工保洁费、通道粉刷费、公共设施维护费、电梯使用费、工人管理费(/日)、出入证押金、出入证费、临时户口办证费等。乱收费的管理处是最令装修公司头痛的，所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主支付，不再计算入工程预算之中。

13.关于税金。在绝大部分城市，税金是在装修公司的营业收入中收取的。深圳市近两年开始收取专门的装修税，它是通过大厦或小区管理处收取的，而不是通过企业报税的形式收取的。这些，都有必要明确承担者。

14.关于签章。由于目前装修市场操作上的混乱，有些所谓装修公司实际上是挂靠或假冒某装修公司的名义，因此笔者建议，业主方在签订任何法律文件时，除非对方是正规装修公司的法人代表，否则最好要求对方注明签字人的身份证号码。

三、装修合同要注意什么

1、在选择正规家装公司签订合同之前，业主就应该审查清公司的手续是否齐全。查看装饰公司施工的装修现场，还有工地的施工工艺以及工人们的素质。还有施工工地的管理，以及防火情况等。

2、装修竣工后，空气的质量应该要符合国家的保证。监测如果不合格，是承包人责任的，承包人则需要返工，并且承担起相应的损失。工程完工之后，对于不同的项目都有不同的保修期。客户们可以根据具体的情况跟公司商议，扣留部分的工程款，或者是保留原证件等，来作为装修质量的保证金。

3、交付的工程款需要由业主交到公司财务，并且索要建筑安装专用，避免出现他人代收工程款的情况。在签订合同跟之前需药弄清付款的方式，在装修合同中，需要注意首付款是多少，还有日期跟尾款的具体事宜等。

4、在装修过程中施工都是会用到水电和煤气，等到工程结束之后，水电费加一起可是一笔不小的费用。这比费用具体由谁来支付，都应该在合同中标明清楚。在保修期内出现了问题，装修公司包工包料全负责保修，还是不负责保修只包工等，都要在合同中写清楚。

关于家庭装修合同书就为大家详细介绍到这里，在签订合同时，要逐字逐句地了解每一项内容，注意费用条款等，因为一旦签字确认，就会有法律效益。