跃层和复式哪个好,先了各自优缺点再下定论
跃层和复式哪个好,先了各自优缺点再下定论
跃层和复式哪个好
一、跃层住宅及其优缺点
跃层式住宅是指房屋占有上下两层,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分为上下两层来布置,上下层之间不通过公共楼梯而是采用房屋内的楼梯连接的住宅。
优点:
1、采光和通风的效果比较好
2、户内面积较大,布局紧凑,可满足不同需求人群住房需求
3、功能明确、齐全,上下层隔离,相互干扰较小
4、在高层建筑中,由于每两层才设电梯平台,可缩小电梯公共平台面积,提高空间使用效率
缺点:
1、户内楼梯要占去一定的面积,且楼梯坡度较大
2、二层一般不设有通口,发生火灾时,不易疏散,存在安全隐患
3、上下楼对于老人、儿童不方便
4、虽然层高一般到5.6米左右,但上下两层完全隔离,没有挑高的空间余地
二、复式住宅及其优缺点
复式住宅在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,可在局部做出夹层安排卧室或书房等,用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。
优点:
1、赠送面积大,买一层得两层,平面利用率高
2、将嘈杂、湿气的功能空间布局一楼,二楼可独立做卧室、书房等,可干湿分区
3、房间的空间比较多,复式室内空间设计更灵活,方便恰当的分割出多样化功能的房间
4、分为上下两层,私密性好
缺点:
1、复式住宅的面宽大,进深小,户型朝向不佳,自然采光较差
2、由于并不具备2层的层高,将房子隔为2层,居住会显得压抑
3、楼梯间占空间,上下楼不方便
5、由于分割空间可能并不是混凝土,而是木隔板,隔音、防火功能差,安全性较差
跃层和复式有什么区别?
1、层高上
复式一般是在3.3米左右,有些条件好点的可以达到5米以上,相当于跃层的两层层高。另外跃层占据的是两个完整的楼层,而且室内通过一个楼梯连接;复式的房屋虽然也是占据两个楼层,但是楼层的上面空间不是一个完整的层。
2、楼梯设计上
跃层的楼梯往往具有一定坡度,而且占去相当一部分的面积,更重要的是上下层完全隔离,二层存在火灾时的安全隐患。
3、面积计算上
跃层的房屋如果是完整的两层,那么建筑面积和使用面积在计算的时候,就是上下两层的面积之和,但是如果是复式楼房的话,那么计算的时候就要参照屋顶使用面积作为计算标准。
跃层和复式哪个好取决于自身的需求,希望空间改动性大、采光效果更好,偏重好看,对承载要求不高的情况下首要考虑复式。如果对承载要求高,不做太大的改动,对采光要求不高,那就可以优先考虑跃层,根据自己的实际用途和需求做决定就好了。
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