物业能让装修停工吗？遇到装修扰民怎么办？

物业能让装修停工吗？遇到装修扰民怎么办？

物业能让装修停工吗？

1、从物权法角度，房子是业主的，物业是物权干涉的。在本案例中，如果确定不是承重墙，而且物业合同、装修协议中没有明确表示不能改变房屋结构的条款，那么原则上您是可以改造的，但最后能够通过协商，征得物业公司的理解和支持。

2、从公众安全角度，物业公司发现业主装修有损害公共安全之行为时，有义务提示业主，并要求业主及时更正。

3、从合同的角度，业主装修前，应与小区物业签订装修管理协议，物业公司可以依据装修管理协议的约定，对业主的装修进行管理。

4、从维护小区公共环境角度，物业可以对建材的运输、装修噪音，装修垃圾存放等问题进行管理。

5、作为业主，虽然是房子的所有者，但房子并不是独立存在的。与邻居有公用的墙面、天花、地板，还有涉及房屋安全的结构墙，涉及燃气安全的燃气管道，涉及小区整体环境的外墙面和窗户等。因此，作为业主，应在遵守法律法规、物业合同和社会公德的前提下，开展装修施工。

遇到装修扰民怎么办？

装修扰民可以到物业部门进行投诉，物业部门处理不好，可以拨打报警电话让警察出面进行制止或者协调。

装修扰民也是有时段限制的。如果装修时间在早上8-12点，下午14点-18点这个时间段装修，这个时段属于正常合理的装修时段，是没有办法进行阻止的，是别人的合法权益时间。换言之，要是早上8点以前开工装修，中午12-14点午休时间装修，以及晚上18点以后一直到第二天早上8点继续装修的，就可以投诉扰民。邻里之间，抬头不见低头见，遇到纠纷应该以协商为主，装修毕竟是短期的，都会经历的一个阶段，可以相互体谅一下。

装修噪音的相关法律规定

《<中华人民共和国环境噪声污染防治法>办法》草案第四十五条规定，“法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。”在其他时段内作业的，应当采取噪声控制措施，减轻对周围居民的干扰。

根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条：违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。

物业能让装修停工吗？不同的情况下物业有不同的权利的，为了装修顺利和邻居之间的关系，装修的时候尽量减少噪音最好。如果遇到装修扰民的情况，可以采取适当的措施来维护自身权益。