95平方交房要交多少钱?包括哪些方面的费用？

95平方交房要交多少钱?包括哪些方面的费用？

95平方交房要交多少钱(价格来源网络，仅供参考)

1、按照房价款的3%缴纳维修基金，办理房产证。

2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。

3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收)

4、需要装修的，缴纳装修保证金。装修完成后退还。

5、测量面积大于合同面积的补缴差价。

6、仔细验房，将不合格的质量问题跳出来，让开发商整修。

交房时如何验房

1、首先仔细检查每个房间的墙体是否平整、墙壁是否有裂纹、房顶上是否有裂缝(没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题)。

2、其次要看内墙墙面上及房屋顶部是否有麻点。(这种麻点也称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响)。还要查看墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声。检查墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方。

3、仔细检查地板是否平整，地面有无空壳、开裂等情况。如有空鼓，一定要让陪同的物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。

4、检查品牌规格是否与合同约定的一致;门扇有无划痕、凹痕等破损现象;安装是否周正;门框填嵌密封是否到位;开启是否灵活、有无异响;锁具把手是否牢固;配件安装是否齐全，如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。

验房收房注意事项

1、资料

当开发商通知交房后，业主到现场收房的时候，需要注意的是看看开发商是否有出具房屋竣工表格以及房屋质量书等相关资料。还需要带上购房合同，看看房屋的施工是否和约定符合，如果这些资料和条件都没有达标的话，业主应当拒绝收房。

2、验收

当看完上面这些开发商提供的资料后，先不要交物业费用，因为验房过程中，可能存在问题，需要整改。因此先在物业处领取一系列钥匙，和物业人员或是施工人员一并进入房屋，进行验收工作，避免发现问题，两者之间推卸责任。

3、防水

还需要检查防水是否有做，一般是针对厨卫空间以及阳台这里所说的防水，很多房屋业主在交房后，开发商没有说明是否有做防水，一部分用户会默认开发商帮忙做好防水，在装修时，省略了这一步。当入住后，却发现问题，这样容易造成使用不便，还增加了装修的返工量。

4、门窗

在验房的时候，还需要验收门窗质量，看看门窗开启关闭是否顺畅，轨道材质质量是否过关。如果是平开窗，还需要看窗户的密封性是否好，如果密封效果不好，容易出现渗雨漏风情况。如果在验房的时候，不加仔细验收门窗，当在表格上签字后。装修中，再发现这些问题，就比较麻烦了，维权起来很复杂。

5、墙面

验房的时候，还需要专门检测墙面，看看表面是否水平光滑，使用尺子来进行专门检测。另外还需要看墙面是否有开裂问题，有无外露的钢丝，这些都需要仔细进行验收的。如果存在墙面问题，应让开发商上门进行修补好，方可在表格上签字。

95平方交房要交多少钱?在收房时除了支付维修基金外，根据不同小区管理实际情况不同，还需要缴纳其他的费用，在缴费前物业公司也会提前跟业主沟通清楚。