一套房能找两家中介谈价吗？买新房要找中介吗？

一套房能找两家中介谈价吗？买新房要找中介吗？

一套房能找两家中介谈价吗？

一套房子可以交给多个中介出租的。只要业主没有与任何一家中介签订独家委托租房的协议，就不会有违约行为，一套房子就可以交给多个中介出租。一套房可以找两家中介谈价格，可以从中对比价格高低，为自己争取利益。不过，尽可能从中做出选择，不要一直找中介谈价格，否则会造成恶性竞争，导致你想要买的房子价格发生变化。如果你是想卖房子，可以找几个中介帮忙推盘，房子多人看了，自然容易出手，但是必须要对每个联系你的中介保密。

买新房要找中介吗？

中介作为协助开发商卖房的机构，事先开发商肯定会在他们手里放一定的优惠额度。同时中介更喜欢采取团购的方式扩大优惠力度，吸引客户数量，再加上中介公司有时候自己也会让一部分利润，整体算下来，善于谈判的购房者通过中介买房要省下大大的一笔银子。

中介公司也是以盈利为目的的，但是在盈利的基础上更要保障自身的牌子和利益。一般而言，中介公司决定进入一个项目做代理，一定会考虑到风险和收益的比例。另外，从多项调查研究也发现，有中介代理的房源一般是属于证件齐全的房子，可以正规的在市面上进行出售和预售，缩小了五证不全的项目可能产生的风险。

很多人觉得买房还是直接找开发商比较靠谱，中介都是骗人的，这个说法对中介来说实在太冤枉。首先开发商找的置业顾问也并非全是开发商本人，有很多也是代理公司的人。其次，中介是提供社会服务的，大的中介公司也是依靠口碑积累成就自己的。

较后，通过中介租房会有中介费，买新房，一手房是没有中介费的，这部分费用由开发商支付，称之为佣金。所以购房者不用担心这个因素。

找中介买房要注意什么？

1、产权是否能正常交易

房屋的产权有多种形式，有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖。购买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。

2、房屋是否有房屋共有权人

如果房屋为多人共有，则须要求卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如果是夫妻共有财产，则要让卖方提供经过配偶同意的书面文件。

3、产权是否清晰

产权证上的房主和卖房者是否一致；产权证上确认的面积与实际面积是否相符。如果房屋有多个共有人，必须和全部共有人签订买卖合同，只和其中一个或是几个签订合同是无效的。

4、承租人是否放弃优先购买权

同等情况下，承租人具有优先购买权，因此，如果卖家所出售的房产正在出租中，那么承租人就具备优先购买该套房产的权利。所以，如果要购买正在出租中的房子，就要先拿到承租人不购买该套房屋的书面凭证，或者是买家等到租赁关系结束后再购买该套房子。这样交易就不会涉及到承租人的利益问题，从而引起不必要的麻烦。

5、房屋的剩余年限

二手房价格便宜是有原因的，买房的时候，切记要留意房屋剩余的产权年限还有多少年，不然到期补交的土地出让金，又是一笔数额不小的置房支出。

一套房能找两家中介谈价吗？只要保密的话是可以的，最好不要让对方知道已经找过别的中介。如果是买新房的话，找中介还是可以放心的，购买二手房要仔细了解相关的产权问题。