房地产利润大吗？读完本文，许多网友纷纷表示：震惊！

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一、房地产利润是多少

可以肯定的是房地产的利润主要是以“借鸡生蛋”的形式来获取收益的。据了解，一般开发商三成到五成是自己的投资资金，拿到四证之后就可以申请银行贷款，通常银行贷款可以付清大部分的税费和建安成本。其实也就是说，如果一个项目的净利润有一成，除去各种各样的资金成本之后，房地产开发商自己的收益也是高达百分之三十的。

二、房地产投资要注意什么

1、确定投资策略

虽然许多房子在出租的时候比较简单，但是这并没有太大的升值潜力，而有些房子和这样的情形却恰恰相反。所以，投资者们在投资房子的时候一定要实地考察，其中主要需要考察这三个项目：对目标房子进行规划;了解房子的升值空间;了解租客的需求、租金波动状况等等。

2、分散投资

虽然逆势而为有一定的投资前景，但是投资者们必须要提前想到国家宏图调控所带来的风险。所以建议大家总的房地产投资比率不要超过个人的百分之六十。因为当前市场金融产品非常丰富，因此投资者们可以分散投资。

三、如何房地产策划

1、立项

做房地产策划的第一步就是立项，前期必须拿到地皮和确定项目，接着才是对项目进行研究，其中就包含了宏观经济环境、微观经济环境以及竞争环境分析等等。

2、市场调查

等拿到地皮以后，接着就是进行社会调查，并且找到目标受众，说直白点就是了解一下这个时间点，当地房地产市场存在什么空白，我们就要打造一个什么样楼盘。用直白的话来说，就是问下消费者现在喜欢什么样的东西，我们打造一个给你。

3、定位

在市场调查的情况下，开展下一步的定位工作，其中主要包含了三个部分，分别是市场定位、产品定位以及客户定位。

通过swot分析，找出项目的优势、劣势、机遇以及挑战。

通过客户细分、研究、筛选，从而完成对客户群的定位。

产品定位，产品属于低、中、高档中的哪一档。

4、开发与销售

开发涉及到房子的类型有哪些、施工建设的实际过程、预估开发周期。

做好开发周期的预估，然后进入销售环节，并且确定销售方式和周期，都是此环节应该做的事情。

5、经济效益分析

对此项目的收益比进行预估，在产品、客户以及和投资效益之间，寻找一个平衡点，达到做好的收益情况。

6、推广

以上环节都完成，最后就是进入推广环节，在推广前需确认推广方案，其主要内容包含卖点提炼、总体形象设计、推广策略、媒介选择、费用以及预算等。

房地产利润相信大家看完上文介绍后都了解清楚了，多看专业的报纸、网站，多走动，了解市场动态，才能掌握最新的房地产讯息。