二手房怎么装修最便宜?二手房装修注意事项
二手房怎么装修最便宜?二手房装修注意事项
二手房怎么装修最便宜
1、尽可能的减少人工
通常在整个家装预算中,材料费占总费用的50%,而木工、油漆工、拆除工等人工费就占据着另一边江山,只要工人多,人工费就会增加,因此,需要业主合理的安排工人,这样才能起到省钱的目的。例如,在进行拆除工作时,专业的工人能为业主节省不必要的拆除费用。此外,业主还可以将拆除下来的物品拿去贩卖,抵扣一部分人工费。
2、尽可能的降墙体改造
在进行二手房改造时,要进行减少工程量,不可私自除二手房的承重墙,以免留下安全隐患。此外,在进行墙体拆除改造时,一定要以设计师进行协商,然后在按部就班的执行下去,这样才能避免返工,起到省钱的目的。
3、尽量购买现成家具
在进行二手房改造时,其中开销比较大的就是木工费用。因为,木工的技术性很大,而且很耗时间,因此,为了让二手房装修更加节省开销,可以考虑购买成品家具,这样既节省装修时间,又能节省木工费用。
4、木地板尽量翻新
二手房的木地板在初看时,会让人感觉比较陈旧,所以有些二手房装修业主就觉得一定要将地板拆除,重买地板进行铺装,让房屋有好的装饰效果。但是实际上旧地板的陈旧多是表面长期受到踩踏造成的,只要对地板进行翻新处理就可以达到旧貌换新颜的效果,但是要注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新,技术不熟练的工人把握不好度,容易损坏地板。
二手房装修注意事项
防水处理
在装修房子前,需要检查以前做的防水处理,堵住地漏,放水5厘米,观察一天,然后去楼下的邻居家检查,看是否有漏水现象,若果没有漏水情况,说明防水做的很好,如果出现漏水情况,也就意味着需要重新做防水处理。做完防水处理后,等地面完全干透,再贴地砖。
水路电路改造
装修前,要仔细的检查原来的电路、水路、暖气管道以及管道等,如果发现原有的管线使用的是镀锌管,则应将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。布线不合理、不适合使用习惯的管线,应重新布置,避免日后使用的不便。
增加开关和插座
越来越多的家用电器的出现,往往会导致原来的插座开关不够用。根据实际的情况,适当的增加一些开关插座,调整一些开关插座的位置,会为日后的生活带来很多便利。
墙面处理
二手房的墙面一般会出现开裂、脱落的现象,所以在进行装修时,一定要做好墙面基层处理。铲除原有的墙面,清理干净,涂上界面剂,重新刮腻子,刷乳胶漆。要注意,腻子一般要刮两到三遍,后一遍腻子,要在前一遍腻子完全干透后再进行。
门窗更换
对于已经脱漆、开裂、变形的金属门窗,建议拆除,换成隔音效果较好的铝合金门窗或是塑钢门窗。对于没有变形、开裂的木制门窗,可以考虑重新铺上面板,重新刷漆,继续使用;已经变形开裂的木制门窗,建议更换。
保持空气流通
装修过程中,要注意空气的流通,在完成墙面处理后,要勤开窗,定期对屋内消毒。装修完后,不建议立即入住,多开窗通风三到六个月,加快甲醛等有毒气体的挥发,再入住佳。
买装修过的二手房要看什么
对一些购房者来说,装修情况较好的房子可能对他们的吸引力度会更大一些,或者他们会把装修情况放到选房因素的前几位。
但需要注意的是,装修可以掩盖户型方面的一些缺陷,或其他地方的小瑕疵(如墙角的裂缝、发霉、管道漏水等毛病)。因而在看房时必须注意房屋的装修质量,尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否有掩饰的情况出现,观察房屋的墙角是否有漏水、渗水现象。
二手房怎么装修最便宜?其实装修是昂贵还是便宜,主要是看业主的要求,业主可以提前跟装修公司或师傅说清楚,让他们先做一份装修预算再来确定。
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