大包装修合同注意事项,看仔细点,别被坑了!
大包装修合同注意事项,看仔细点,别被坑了!
大包装修合同注意事项
1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。
2、付款方式的确定,一般的装修合同,约定首付10%,每段工序完成验收后付单项工程款的70%,在整体工程竣工后付到总工程款的80%。出具审计报告或结算清单。付到总工程款的95%,剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金。.所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%.中期款一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;水电改造结束。
3、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外,辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂,结果自己买;九厘板没写品牌,结果装修公司就拿了劣质板等等。所以对所需的材料,如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品,均应列出明细表。确保工程整体质量和合理安排费用。以防装饰公司以次充好。
4、监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
5、合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。这些都一定要在合同中写清楚。一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,你要尽可能选择保修期长一点的公司。
房子装修为什么要找装修公司?
1、省事省力省心。毕竟现在家庭基本都是夫妻双方都上班,就算是盯现场也只能求父母帮忙盯,更别说是亲自装修了,真的是腾不出那个时间来。
2、不用来回跑建材市场,还要砍价。平常来说,装修公司在拿料时,往往属于批发价,走量的道理大家都懂,可是单个去买就不一样,不仅要熟悉各类建材,拿到的价格也相对装修公司要高。
3、有完整的售后服务。如果施工过程中,有工人出了意外,以及其他的劳务纠缠等,都由装修公司来承担。
大包装修需要人看着吗
房子装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。如果选择装修全包的话,在没有人参与各部分的(包括材料的验收)验收和监管的情况下,多数要碰运气。但装修全包需不需要人盯着,主要是看个人的选择。如果有空,天天盯着是可以的。如果没有空余时间,可以隔天或隔两天去工地看看。关键是对于每一种用材,都需要提前规划购买,再选择素质好与信得过的施工团队即可。
以上简单介绍了大包装修合同注意事项,装修合同决定了后续很多纠纷是否能够解决,在签合同的时候也要认真看每一个事项,如果工程师承包的那就更加需要仔细了。
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