毛坯房验房注意事项及细节，忽略哪一点都可能踩坑

毛坯房验房注意事项及细节，忽略哪一点都可能踩坑

毛坯房验房注意事项及细节

1、检查墙面

房屋的墙体是一所房子的重要组成部分，所以首先我们要检查墙面有没有出现问题，最重要的就是墙面是不是平整的、是不是有开裂的地方，然后再检查各墙面是否有空鼓，如果墙体有空鼓现象，而在后期的装修施工中没有发现，就有可能导致刷完涂料后出现裂纹现象，甚至后期贴上的瓷砖也会脱落，不仅不够美观也存在安全隐患。

而毛坯房检查空鼓的方法也很简单，就是拿一个小锤子之类的东西轻轻地在墙体上敲击，很明显就可以听出来不一样的地方，然后就需要做上记号进行整改。最后就可以检查检查墙面的腻子是否满足防水功能，方法就是往墙上泼水，然后用手去摸，看手上是有泥浆，没有的话就证明墙面的耐水腻子合格。

2、检查地面

毛坯房的地面是否会出现问题也是很重要的，首先要观察地面是否平整，有没有明显凸起或者凹陷，用脚或者工具搓一搓会不会有细微沙粒。造成这种现象出现的原因就是砂浆比或水泥质量不合格、或者在施工阶段搅拌不均匀。

3、检查屋顶

毛坯房的屋顶是购房者容易忽略的地方，首先我们要检查屋顶是否有开裂的问题，屋顶和地面的方正有无大的歪斜，尤其是厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。

4、检查门窗

虽然门窗不起眼，但是在我们的生活中的作用是不可忽视的，所以这方面的检查是不能缺少的，门窗的开关是否灵活自如，封闭是否严密，是否翘曲、变形以及关闭不严等现象，还有所有的玻璃都要检查一遍，有没有破损的地方，还有密封条、防尘条、防水条有没有缺少的问题。

5、检查电气部分

毛坯房电气线路的重要性肯定是毋庸置疑的，确保我们的生活能够正常并且安全。检查插座和开关的位置以及安装是否合理，然后检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，就直接可以用随身携带的手机等电子设备插电测试就可以。每一户都有一个闸箱，里面有几个就说明有几路，开发商一般会标注出来，但是如果怕标错了，就要检查一下开关分别管的哪一路的电气。

6、检查水路

毛坯房的水路主要是体现厨房，卫生间中，这些地方出问题是很麻烦的。如果出现渗水、漏水、管道堵塞是需要花费很多时间和金钱才能处理好的，更重要的是会影响我们的居住体验。

买毛坯房好还是精装房好

一、在价格这个角度来说，现在市场上一般的毛坯房要比精装房便宜百分之十到百分之二十，可见毛坯房的价格比精装房低了不少啊。就算以后自己找工人装修的话，花的钱还是比买精装房少了不少。

二、对装修之后的质量角度来说，虽然现在装修好的房子在交房的时候看起来没有问题，但是由于现在的开发商装修房子采用的材料和施工都没有一定的统一，所以很多人在住进精装房没多久之后就会有很多质量问题出现，这样的话再重修装修房子就很不方便了。

三、我们都知道精装房是开发商自己装修好的，所以装修的风格就比较单调，很多的装修风格都不会让购买者满意。如果买了毛坯房就可以根据自己的风格进行装修了，如果对房子的格局不满意还可以进行改造，这样以后住进去也会很舒心。

不装修入住毛坯房攻略

1、简单刷一下墙壁

即使手头再紧，这一步也是不可缺少的，它不仅是出于更好的居住感受的考虑，也是避免房子因为后续入住之后房子墙壁被刮坏的一项保护措施。一般来说只需要购买一桶环保漆自己参照网上的涂刷教程即可轻松让墙面焕发新面貌，这也是不装修入住毛坯房攻略的首要环节。

2、购买地板革材料

大家都知道，毛坯房无论是墙壁还是地板都是最原始的粗糙样貌，所以改造完墙面之后，不装修入住毛坯房攻略的下一步就是选购地面的装饰材料了，建议大家亲自测量地板面积之后，再到家装市场挑选环保、实惠的地板革产品，并同样参照网上的铺地教程，完成铺贴。

3、挑选家具

一般来说，不装修入住毛坯房攻略在做好了以上两点之后，基本就只差填充家具这个环节了。如果不想花太多钱在这方面的话，不妨考虑上网选购二手家具，满足基本使用需求的同时，还不用担心有甲醛危害。

了解清楚毛坯房验房注意事项及细节是非常重要的，因为这关乎着自己辛辛苦苦攒钱买下的房子安不安全，装修后会不会留下很大的隐患，所以在验房时前一定要了解一些验房知识，以免因为自身疏忽给以后带来不必要的麻烦。