装修合同丢了怎么办?装修合同会有什么猫腻?
装修合同丢了怎么办?装修合同会有什么猫腻?
装修合同丢了怎么办?
装修合同原件丢失,如后期因装修导致的问题产生,可能在主张对方承担责任的时候举证存在很大的困难,但是对方认可的情况下是可以的;另外,收据丢失,可以将你方转账相关流水、凭证调取。
装修合同会有什么猫腻?
1、在报价单上做手脚
常见装修合同猫腻还包括在报价单上做手脚,一些奸诈的装修公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚,简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。在签定合同时,一定要亲自逐项比较和核对相应的条款,是否跟装修公司或工头谈妥的最后条件一致,不能忽略任何细节,不给留下任何可乘之机。
2、单项面积上做手脚
有些业主只是在单项价格上面关注了,但是却忽略了实际的面积,其实这也是装修公司容易做手脚的地方,如果每项的面积都增加一些,这样的话即使单价合理,但是总价也是会多出很多的,因此在单项价格确定之后,一定要将实际的施工面积测量一下,要注意记录在纸上,避免后期因为面积的问题引发纠纷。
3、提供劣质材料
虽然在合同上和报价单上写得很清楚,该用什么材质、什么规格、什么等级的产品,但一些抱有侥幸心态的装修公司或工头总会铤而走险,改头换面来个以假蒙真,如果业主不细心、不关心的话,劣质材料就这样偷偷进场了。材料进场的时候,最好要自己亲自到场,带上合同和报价单,并请懂行的人或监理到场一起验收。
4、材料陆续进场要避免先后质量不一致
选购劣质材料是常见装修合同猫腻之一,因为材料进场往往都是有先后顺序,陆续进场的,有些无德的装修公司会在进场初期进一些好的装修材料,这样验收就能过关,但是趁着业主不在的时候就将一些劣质材料运进来,然后将这些材料运用到隐蔽工程中去,可谓是人不知鬼不觉,业主很难发现,因此在材料进场的时候业主要多加留意,一定要进行全面仔细的验收工作。
装修交了定金反悔怎么办?
1、如果是因为合同条款达不成一致意见,购房者要求退房,开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商/卖家不退,购房者可以向住建委投诉。需要注意的是必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。
2、认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。也有很多购房者面临限购后失去买房资格的问题,这种情况下能不能退定金呢?一般来说楼市调控行为是政府行为,属于不可抗力。多数房屋购买合同中,也都会将政府政策作为不可抗力明确出来,由此原因造成合同无法进行下去时,可以双方协商解除合同,双方互不承担相关违约责任。
3、对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,如果开发商不退定金,直接起诉即可。
装修合同丢了怎么办?装修合同对业主和装修公司双方来说都是一个保障,遗失了装修合同,后期出现装修纠纷就比较麻烦了,尤其是合同上有标注了尾款和订金这些重要事项的,建议最好尽早补办。
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