装修诈骗的认定_房屋买卖骗局
装修诈骗的认定_房屋买卖骗局
装修诈骗的认定
以不赚钱为名,招揽业务。家庭装修也应有一个造价预算的程序:材料费、施工费管理费、利润等都应该明确,而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取一口报价或低于别人报价的作法承揽业务。
偷漏工程项目。利用客户不懂装修,因此在施工项目单上有意漏项,到施工期间再增项增加报价。
虽有看似详细的报价单,但在计算施工面积的数量时有意加大面积。如重复计算施工面积(该剔除的不剔除),或不规则处按较大尺寸计算面积。
材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符,特别是基层采用伪劣材料以降低成本。或有意加大材料损耗,并借损耗之名加大工程量。
减少施工程序、偷工减料以减少成本。如本该刷六道油漆的只刷两道,水泥以次充好,木质基层不作牢固处理,楔头全部变成钉子连接,乳胶漆加水比例不对等。
用流行的套餐报价法蒙骗客户,看似科学,实际项目含糊。
装修前竭力吹嘘,承揽业务,装修竣工后,出现质量问题便逃之夭夭,质量和维修成了大问题。
房屋买卖诈骗
1、虚假广告宣传误导购房者
商品房特别是期房销售过程中,广告往往是引起消费者购买欲并作出购房决定的促成因素。《广告法》规定广告内容必须真实,不得欺骗、误导消费者。开发商发布虚假的广告信息,无疑是以虚假信息诱使对方作出意思表示的欺诈行为。开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项的,应当认定为欺诈。
2、开发商资质不全且没有告诉购房者
商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续,依法取得各项批准证书后才能开工建设销售,证照不全的建设项目因其不合法,通常不能为购房者办理权属证书,不仅直接导致购房者的购房目的不能实现(无法取得房屋所有权证书和所有权),而且对社会稳定和房地产市场的发展危害甚大。依法开发、照章开发,是法律赋予开发商的义务。开发商没有依法取得开发工程所需的各种证照且没有如实告知消费者,在合同约定的交付期限内又不能补办相关手续的,不仅违反了房地产开发和销售的有关行政法规,同时因没有履行自己的告知义务,也构成对消费者的欺诈。
3、交付的房屋面积缩水
房屋面积减少,开发商将可能直接侵占消费者的财产(短少部份的资金)。由于房屋建筑强调严格按图施工,面积缩水,除了政府原因外只能是开发商故意所为考虑到建设工程施工过程的复杂性,《商品房销售管理办法》已经设定的3%的误差允许值,对于短少面积超过允许值范围的,应当认定为构成欺诈。
4、商品房施工或装饰材料不符合合同约定
房屋建设和装修涉及的用材种类繁多,各种材料优劣及价格相差悬殊,工程施工中以次充好、以劣充优的情形屡见不鲜。这种行为不仅造成房屋及装修质量低劣,使买卖双方的利益明显不对称,消费者受到巨大的利益损失,严重的还可能影响到住房的安全。这种情形可以分别处理:如果材料低劣但不影响房屋的整体安全和使用的,对于不符合合同要求的部份(如使用劣质地板),可以判决双倍赔偿;如果使用的基本建材存在质量缺陷,导致房屋存在安全问题并难以修复的,应当判决按整套房屋的价格双倍赔偿。
购买房屋怎么签合同
1、购买房屋合同当事人的姓名、住所,有助于搞清当事人的具体情况、联系办法,以免受骗。标的。即双方要进行交易的二手房,这是合同的关键。要写明房屋位置结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属,是否共有财产。
2、价款。写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。购买房屋合同履行期限、地点、方式。写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。
3、违约责任说明。购买房屋合同违约责任及如何承担违约责任;违约金的计算与给付;在什么情况下可免责;担保的形式等。解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式,若采取仲裁方式解决争议,应按《仲裁法》的有关规定写明条款。
装修诈骗的认定如上,要是自己真的被诈骗了就要及时去报警,就算是找装修公司也不要全然相信它们,必须要有规范的合同作为保障。
装修加盟
-
真·熟食店老板呼吁_熟食店装修就该遵循这几点
一、熟食店装修风格推荐若是想要熟食店能够吸引更多的顾客,在选择风格的选择上一定要慎重,以下是熟食店装修风格推荐,可供业主参考。1、创意风格熟食店可以装
-
卫生间重新装修要几天?主要看改造是否麻烦
卫生间重新装修要几天厕所装修,时间最长的是做防水和防水试验,一般正常情况是一个星期,如果遇到防水试验失败,需要返工,则还需要多几天。其他的就是:铺设清
-
房子装修怎么贷款合适?了解装修贷款的条件
房子装修怎么贷款合适1、具有乡镇常住户口或有用居留身份。有合理作业和安稳收入,具有到期归还借款本息的才能。房子装饰借款的借款人要能供给有关财物证实、银
-
装修违约返还装修费起诉状,装修维权必备技能!
装修违约返还装修费起诉状原告:XXXX装饰设计工程有限公司,住所地:XX市XX路商城路交叉口金城国贸1713室。法定代表人:XXX,XXXX装饰设计工程有限公司董事长。
-
旧房最省钱的装修方法,你是否做对了?
旧房最省钱的装修方法1、根据实际需要进行翻新因为每个人的老房子都有不同的问题,家庭的生活需求是不同的。因此,在改造旧房子时,每个人都应该从老房子的实际
-
如果签了装修合同可以毁约吗?这些知识一定要提前懂!
如果签了装修合同可以毁约吗具体根据不同的装饰公司待定;具体参考如下:多数装饰公司是退钱的,但是需要支付违约金的,违约金是总价的百分之几根据装饰公司合同
- 一站式装修很不好?利和弊要早知道!
- 农村老式平房室内装修,充满现代摩登范儿!
- 榻榻米客厅装修案例_双重休闲的极致享受
- 老房子无客厅如何装修_善用技巧很关键
- 小套三简约装修,白色打底超超超超超级舒服!
- 装修一个100平米的房子要多少钱?简装的费用也不少
- 拥有家庭装修步骤图表_新装小窝既能轻松搞定
- 壁纸店面装修效果图呈现有多美?多优惠?一次说透!
- 家庭装修实战宝典,这些经验能让你少走弯路!
- 新穿衣镜装修效果图展示,快来解锁穿衣镜的新摆法
- 房屋装修补偿标准表,看你拿的数对吗?
- 哪种装修风格最烧钱?装修中有哪些省钱技巧?
- 装修入股合同范本,装修入股能挣钱吗?
- 装修老板跑了能立案吗?什么样的装修公司才靠谱?
- 干装修一年能挣50万吗?装修公司赚钱的秘诀是什么?
- 60平米两室一厅装修多少钱?选什么风格好看?
- 日式榻榻米报价是多少?日式榻榻米如何装修?
- 装修公司征集样板房是什么意思?样板房能买吗?
- 无合同装修质量不好怎么办?装修合同保障不能少!
- 墙面装修费用高吗?125平方装集成墙面要多少钱?
- 欧派
- 索菲亚
- 全友
- 玛格
- 兔宝宝
- 我乐
- 尚品宅配
- 劳卡
- 好莱客
- 诗尼曼
- 科凡
- 志邦
- 顶固
- 顾家
- 百得胜
- 万家乐
- 曲美
- 丽维家
- 班尔奇
- 维意
- 欧铂丽
- 艾依格
- 佰怡家
- 客来福
- 拉迷
- 丽博
- 适而居
- 宜家
- 海尔
- 博洛尼
- 皮阿诺
- 莫干山
- 卡诺亚
- 大信
- 易高
- 伊百丽
- 伊恋
- 德维尔
- 亚丹
- 老木匠
- 法木世家
- 红苹果
- 九牧
- 箭牌
- 千年舟
- 大宇典
- 德贝
- 联邦高登
- 布兰莎
- 小米
- 品冠之家
- 佰丽爱家
- 冠特
- 欧蒂尼
- 诺维家
- 史丹利
- 智艺
- 掌上明珠
- 合生雅居
- 莱茵艾格
- 皇朝家俬
- 楷模
- 简木
- 美佳
- 美洛士
- 凯恩家美
- 森美
- 双虎
- 金牌
- 简一
- kd凯蒂
- 中至信
- 美尼美
- 固诺
- 图森
- 艾瑞卡
- 威法
- 邦元名匠
- 米兰
- 伯爵
- 沃格
- 喜德来
- 万家
- 欧邦
- 飞美
- 亚度
- 三峰
- 魅派
- 美克美家
- 丹菲尼
- 法兰菲
- 大王椰
- 欧意
- 格曼尼
- 爱尚家
- 柏丽
- 诺贝尼
- 展志天华
- 米家
- 锦致
- 艾娅
- 艾迪
- 新标
- 欧曼
- 好乐家
- 德夫曼
- 德瑞邦
- 德诺斯邦
- 鲁班世家
- 奥德莱
- 乔金斯
- 佳美
- 巴洛克
- 丽堂
- 凯旋诗丹顿
- 恒大
- 一新
- 沃根
- 安信美家
- 科德贝尔
- 博郡
- 溪岸
品牌厂家:
更多
- 上一篇
徐州实木家具品牌大全_大众都喜欢这些牌子
徐州实木家具品牌大全1、华日家具:华日实木家具在中国家具行业中...
- 下一篇
至爱十字绣好吗?我不要你觉得,我要我觉得!
一、至爱十字绣怎么样至爱,是一个充满现代主义的品牌,追求真实...