无合同装修质量不好怎么办?装修合同保障不能少!
无合同装修质量不好怎么办?装修合同保障不能少!
无合同装修质量不好怎么办?
根据民事诉讼法的规定,公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系发生纠纷的,可以向人民法院提起诉讼。而装修质量问题发生的纠纷属于装修合同纠纷,装修合同中业主与装修公司是平等的民事主体,因此因该合同发生的纠纷,可以向人民法院提起诉讼。
没有合同,在起诉时会很被动,还是尽量找装修公司协商。由于双方之间没有签订装修合同,剩余的装修款你可以扣留着先不给付,等装修承包人修复、维护好后再说。建议目前将房屋的装修不合格现状拍照或者摄像保存证据,以备以后使用。
装修合同的构成
1、工程主体
(1)施工地点名称:这是合同的执行主体。
(2)甲乙双方名称:这是合同的执行对象。
2、工程项目:包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等,这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中。
3、工程工期:包括工期为多少天、延期的违约金等。
4、付款方式:对款项支付手法的规定。
5、工程责任:对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。
6、双方签章:包括双方代表人签名和日期;作为公司一方,还应有公司章。
签装修合同要注意什么?
1、付款方式
装修按阶段付款,北京这边一般的情况是,半包签约时付50%、贴完砖付45%、竣工进家具补了漆之后付尾款5%(水电款单结,以上比例里不含水电);全包涉及主材,签合同时就要付主材款的80%,且主材下单生产后若要退单是不予退款的,所以大家下单生产前一定要考虑清楚确认好方案。
2、违约责任
装修可能因为各种因素延期(比如工程验收不合格、比如主材不到位),合同中应当有明确的完工日期,以及延期的责任界定和违约金支付标准。
3、保修年限
比如“工程验收合格以后,在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年”等。
无合同装修质量不好的解决方法只能找诉讼或者是协商,如果协商可以搞定的话也不至于到诉讼,为了保全自己的利益,一定要认真签署装修合同。
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