房子量尺寸参照图,收房时如何测量房屋面积?
房子量尺寸参照图,收房时如何测量房屋面积?
房子量尺寸参照图
1、观察
到一个房间先观察每个房间,了解该户型建筑结构,自己熟悉下,(内墙和外墙有没什么不一样都要熟悉)。方便画结构图的时候把握比例。
2、画结构图
开始画结构图是从进门开始画,画的方向要和你自己站的方向一致,就是你在画某个房间的时候当你的人转的时候画本也要跟着转,画本始终保持在进门的的方向。在用笔画时,画线要果断,下笔要准确,画错的线一定不要重复去描,在画时可以双线和单线,一般用单线,因为单线节约时间、容易把握。
3、量房
量房时卷尺要沿着墙角量。要保证每个墙都量到了,没有遗漏。要按照一定的顺序,一般是从门左边开始,到门的右边结束。需要丈量的地方:a,墙体长度(读尺和计数一般以0或者5结算);b,窗(三个尺寸)c,梁(宽和高);d,烟道,燃气表;e,下水管的位置;f,地漏;g,空调孔;h,强电箱,弱电箱,可视电话,报警按钮;i,层高;j,卫生间的下沉。
收房时如何测量房屋面积?
1、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。
根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸,即两道尺寸线,还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层,测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊,如底层、顶层,则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积,可以不对全楼的面积进行测算。
2、测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。
使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸,不能作为面积中的尺寸。也就是说,根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说,轴线位于墙体的中间,中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2~3cm(具体图纸中应标注)。测量位置应在距地面1~1.2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间,测量结果应是360-20-2.5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm,计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内,说明抹灰厚度不准确、不均匀,一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸,相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。各房间(包括:门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使面积。
以上已经简单介绍了房子量尺寸参照图,在收房的时候也需要到场地量房,这时候为了不让自己的利益受损,户主们都需要提前了解测量面积的方法,这时候遇到问题都会好解决一些。
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