没有空鼓锤如何验房？谨防购买的房子出现这些问题！

没有空鼓锤如何验房？谨防购买的房子出现这些问题！

没有空鼓锤如何验房？

1、用卷尺测量房屋高度，数值对比分析房顶倾斜，从地面取四个点，用卷尺测量房高，如果数值不一样，说明房屋倾斜。墙角阴阳角垂直度偏差，可以用肉眼观察或者准备靠尺进行墙面检测，若墙面阴阳角垂直度偏差大，则可要求整改或者装修时弥补。

2、用小榔头检测是否空鼓，肉眼观察墙面是否裂缝，用小榔头敲击墙砖，声音判断墙面是否空鼓；目测墙面表面是否平整、光滑、洁净。门窗与墙面连接处若没有填充，会影响房屋的隔音效果和保温性。

3、门窗外观检查不仅影响房屋后期的居住美观效果，还可能存在质量问题，如窗框断裂、窗户漏风漏雨等。我们可以用肉眼观察和鼓锤敲击来判断洞口是否有过梁，损坏门套，长期居住上口砌块有塌落的风险，以此检测门窗密闭性能是否存在变形问题。

房子出现空鼓怎么修补？

要用切割机划定空鼓范围，刀口深度要掌握，不能用錾子凿，那样可能会造成空鼓范围越来越大，然后才能用錾子在空鼓范围内凿。基层一定要清理干净，并用水润湿，用1:3水泥砂浆分两次修补，抹压，掌握好紧光时间。如果是混凝土基层，修补前应涂刷混凝土界面剂，否则还会空鼓。

新房窗户不严怎么办？

很多业主在收房时，窗户是很容易被忽略的环节之一。市民杨涛就因为收房时没有检查窗户密封情况而苦不堪言。“我家客厅、阳台的窗户都有漏雨的情况，收房时就没发现，等刮完大白后，下了场雨，这才发现。本来就着急结婚，打算赶紧装修，好办婚礼，这样一来，全耽误了。”窗户密封不严，甚至漏雨都不可怕，问题是一定要提前发现，避免损失。

雨、雪天验房一目了然。窗户密封不严，对日后的生活影响很大。首先，房屋的防尘效果会降低；其次，影响屋内隔音及保温；第三，造成雨水渗漏到墙壁，墙体长毛。那么，应该怎样避免此类问题的发生呢？检验窗户密封程度，要看窗户与墙体之间是否有破损，而且，好选择雨、雪天气验房，对于窗户是否漏水便能一目了然。对密封不严的部分可进行清理后，重新用密封胶进行修补。

没有空鼓锤如何验房？以上已经介绍了验房的其他方法，比如小榔头也可以检测空鼓，在验房的时候天花板位置也要检验，这也是常常会出现空鼓的地方。