房子自己装修怎么贷款_贷款条件流程详解

房子自己装修怎么贷款_贷款条件流程详解

房子自己装修怎么贷款

个人房屋装修贷款是指银行运用信贷资金向居民发放的用于自有住房装饰装修的人民币贷款，用于支付家庭装潢和维修工程的施工款，相关的装潢材料款、厨卫设备款等。对于申请房屋装修贷款，贷款额度不超过装修合同价值总额的80%，贷款期限一般最长不超过5年。另外，需要提醒的是，家庭的房产总支出不得超过家庭收入的50%。

个人申请房屋装修贷款应具备以下条件：

(一)具有城镇常住户口或有效居留身份;

(二)具有房产权证明或由房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明;如果你要装修的房子产权是自己的就要有产权证，如果是单位的房子就需要由单位出具你有使用权的证明。

(三)具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

申请装修贷款的流程

⑴借款人申请办理住房装修贷款,须到开办该项业务的营业网点提出申请,填写申请表,提交相关资料、办理有关担保手续;

⑵客户经理调查、审核同意后,报经有权审批部门审批同意后,签订借款合同.

⑶客户经理办理放款手续,将款项转入借款人在银行个人结算账户上,客户即可使用贷款资金;

⑷借款人到营业柜台还款,或在存款账户或银行卡上留足还款金额,委托贷款银行代扣还款;贷款结清后,银行与客户解除债权债务关系,办理有关手续。

贷款装修额度是多少

现在很多银行都有专门的装修贷款，一般对在本行有房贷、公积金贷款的人有优惠，主要分为信用装修贷款和抵押装修贷款两类。

1、信用装修贷款

额度一般是月收入的5-8倍，不需要抵押担保，对征信要求很高，申请人的工作单位、行业背景、月收入等都有影响，只有银行白名单客户或特定行业人士、VIP客户、公司高级管理人员才有资格。

2、抵押装修贷款

这种方式一般额度不超过抵押房产评估价的70%，如果采取质押方式担保，贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的90%。

二、信用卡装修贷款

如果手头有银行信用卡，也可以了解一下信用卡家装分期业务，可以办理的贷款额度一般为10万-20万，个别产品最高分期额度为50万，根据不同的银行而定，对于持卡人的信用状况要求也比较高，不能有逾期记录，所以平时应该有意识的养养信用卡，提高一些信用卡额度，偶尔分期一下，那么申请家装分期额度会给的更高。

装修房子的注意要点

1、在施工时，千万不要在墙上随意穿洞，它会在一定程度上影响稳固性，尤其是承重墙，若是执意要穿洞或者打孔，将会对房屋的抗震能力有着严重的影响，同时也会减少房屋的使用寿命。

2、在购买家中用具时，尽量选择环保质料，这样才能营造出一个绿色的居室氛围，同时在灯具的选用上，一定要符合整体的装饰风，若是空间不大，建议不要买吊灯等占用空间较大的家具，而是应选择购买玻璃、不锈钢等材质的。

3、由于卫生间是一个用水量较大的场所，所以在进行布局时，一定要注意防水性，并在确保卫生间不漏水的状况下，再进行其它的安装，同时在卫生间中尽量不要安装开关，另外也要注意对建材的防潮，比方水泥，尽量不要直接放置在地上。

房子自己装修怎么贷款?如果要去申请装修贷款，要先确定它的利率跟申请的条件等等，确保自己符合条件、日后还月供没有压力再进行申请。