装修管理费的收费依据是什么?包括哪些项目?
装修管理费的收费依据是什么?包括哪些项目?
装修管理费的收费依据是什么
目前没有明确规定的物业收取装修管理费的法律依据。
装修管理费是因为业主装饰装修工程增加物业管理服务工作量,设置的临时性收费项目,具体收费标准国家没有明确规定,由装修人和物业服务企业双方约定,该费用可以向业主收取,也可以向装修公司收取。
装修管理费应该包括哪些项目
1、管理人员工资:指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。
2、办公费:指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电等费用。
3、差旅交通费:指职工因公出差,调动工作的差旅费,住宿补助费、市内交通费和误餐补助费,职工探亲路费,劳动力招募费、职工离退休,退职一次性路费,工伤人员就医路费,工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。
4、固定资产使用费,指管理和试验部分及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋,设备仪器等的折旧、大修、维修和租赁费。
5、工具用具使用费,指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。
6、劳动保险费:指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费,按规定支付给离休干部的各项经费。
7、工会经费:指企业按职工学习先进技术和提高文化水平,按职工工资总额计提的费用。
8、职工教育经费:指企业为职工学习先进技术和提高文化水平,按职工工资总额计提的费用。
9、财产保险费:指施工管理用财产、车辆保险。
10、财务费:指企业为筹集资金而发生的各种费用。
11、税金:指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。
装修管理费和押金能退吗
装修管理费是不能退的,装修押金只要是按照规范装修是应该退还的。
装修管理费,是为了使装修按照规范进行装修施工,施工方对装修工地提供监督管理的所收取的服务费用,其提供了服务,这个费用是不退还的。
装修押金,是为了让业主进行规范装修,避免因业主违规装修,对房屋等造成破坏而向业主收取的保证金,如果业主按照规范进行施工,物业应该退还装修押金。
装修管理费的收费依据是什么?目前对装修管理费是没有明确的法律依据的,要是业主对装修管理费存疑,在装修之前就应该要弄清楚,确定这种做法是否合理再说。
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