半包与全包的教训_含泪分享

半包与全包的教训_含泪分享

半包与全包的教训

一、半包

半包即由施工方负责施工和辅料的采购，瓷砖、地板、洁具等主材则由业主自行采购。

1、适合人群

对装修的设计水平和个性化要求较高、有一定经济实力的消费者。

2、优势

主材是整个装修费用中的“大头”，自己采购可灵活控制费用;水泥、涂料、电线等辅料种类繁杂、价格也不高，由装饰公司统一采购，省心省力，质量也更有保证。相对于过于简单的清包，半包由装饰公司提供完整的设计方案，设计水平和装修档次更高;同时，避免了全包对主材品类的诸多制约，能充分满足业主的个性化需求。

3、弊端

业主自己采购价格较高，省不了钱;总体造价心理没底，很容易超标;辅料由装修公司统一采购，业主无法把关，如果使用劣质辅料或环保不达标，将影响整个装修工程的质量和日后使用。

二、全包

也叫包工包料，即所有材料的采购和施工都由施工方负责。

1、适合人群

工作繁忙，或对装修完全不了解的消费人群。

2、优势

省时省力省心，责权明晰，一旦出现质量问题，无论是施工还是材料，都由装饰公司负责;报价透明，杜绝低开高走、设计师拿回扣等潜规则;整体费用更容易掌控，不会超标;装饰公司集体采购的建材价格比市场价低10%以上，更经济实惠;包含了材料的损耗，减少自购建材导致的配件不匹配、不便安装等麻烦。

3、弊端

目前装修市场混乱，某些企业缺乏诚信，而材料价格、种类繁杂，一旦装饰公司虚报价格，拿劣质材料欺骗业主，则很难识别。全包的方式很少有人推荐，道理很简单，权力越大，滥用权力的可能也就越大，选择全包的业主往往没有这个能力跟精力去监管施工方，所以，往往全包很难不出纰漏，多花了钱，还办不好事。

全包和半包省钱注意事项

1、因为所谓半包是指业主自己购买主材,而其中的辅材和施工由装修公司完成。也正由于半包辅材由装修公司或施工方提供,所以对于装修的业主来说,一是需要来防止预算的漏项及误报;二是需要按时购买主材以免影响施工进度;三是一旦材料发生问题,施工方和材料商之间会互相扯皮。

2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装潢公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。

3、注意签订合同时,装修公司给到的辅材都是品牌,但是等到真正施工的时候,就会用一些不的牌子,所以业主要注意了。在签订合同之前,就要让装修公司把这些材料的品牌、数量、价格列的清清楚楚,以及原定材料如有问题,要用什么品牌替换、或者解决办法等都写清楚,不列清楚不签合同,而且全部要写到合同里。总之,合同还没签,就一定要细、细、细,细化每一个问题!前面越细,后面被坑的可能性就越小。

4、现在很多装修公司都是半包的装修方式,往往为了压低工程款,装修公司都会故意漏报项目,到之后施工时再追加,还会用不给钱不施工等方式威胁业主,这样很容易引起预算超标。同时,由于主材是由业主自己购买的,那么就要提前可能产生的费用有谁支付,如搬运费、上楼费、安装费等,有些材料厂家有免费安装,此时就要及时在预算清单中划掉,省掉此项的费用。主材进场时,业主一定要到场签收验货,否则一旦施工结束,就很难断定倒是由于施工不当造成的问题,还是主材不合格造成的问题。

全包要注意哪些坑

一、便宜没好货

有一些装修公司给的全包套餐价格很低，一套九十平的房子全包的话只需花费四五万，各位业主们千万不要贪图这种便宜，这种的材用不过两年就得换。这种公司，你就给他四五万，除去给施工队费用，给设计师和业务员提成，再除去广告费，你猜还有多少钱花在你的材料上？

二、注意查看装修进度

不要把自己家全包出去以后就什么都不管了，现在的互联网装修公司都提供在线监督，会在微信群里定期汇报进度，有不懂的及时问，要是在不相信照片，还可以开直播。

三、是否包含水电改造

水电改造是最容易有猫腻的项目，因此在选择装修公司时要确定公司是否包含水电改造，如果包含，包含多少个点位，一般80-100平的房子60个点位就够了，如果不包含，那一个点位多少钱？水电改造很重要一定要问。前期的设计费、测量费、后期的垃圾清运费、成品保护费，是不是要收，有的公司和上面提到的公司一样，看起来价格非常便宜，材料用得也不差，主要是在这种地方钻空子，交了定金后再收你其他费用。

半包与全包的教训如上，听了别人的教训后，希望在装修的时候如果要选择这两种方式的一种，就要好好留意了，别让自己也吃亏哦。