毛坯房需要闭水试验吗?闭水试验要注意什么

毛坯房需要闭水试验吗?闭水试验要注意什么

毛坯房需要闭水试验吗

毛坯房需要闭水试验。在开发商交房前，就应该做过卫生间和厨房的防水、做过“24小时闭水试验”了而且经检验合格，这样的房屋在原则上才可以说“该项目检验和格”才能收房的。房屋装修时，要在地上布管，开槽，还是要重新做防水为好，因此需要闭水试验。

毛坯房闭水试验步骤

1、等防水涂层彻底干透(一般为48小时)后，才可以进行闭水实验。

2、闭水实验顾名思义就是要将水的排泄口堵死，检查是否渗水。具体做法就是将下水管道堵塞住，门口处用雨水泥或腻子粉堆高，挡住外流的水。

3、准备工作做好后，就要开始放水了，让空间水积存3cm到5cm，然后对初始水位进行标记。

4、水放好后，静待24小时，然后观察水位是否下降，楼下是否渗水。若没有渗水现象，说明地面防水做的很成功。

5、轻质墙体须做淋水试验，用水管在墙面自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透可认为防水施工验收合格。

闭水试验注意事项

1、闭水实验要在做完防水后一段时间才进行的，需要等防水材料全部干透。

2、闭水实验需要业主、物业部门和楼下的邻居共同参与检验是否漏水，若不漏水，则一起签合同表示验收合格。

3、闭水实验室管道和地漏都要堵塞住，保持不漏水的状态，否则将影响实验结果。

4、在做卫浴间和厨房的闭水试验时，门口也要堵住，用腻子粉或水泥堆成一个坝，让水面高度达到相应的高度，不会从门口跑水。

5、放水时在水流冲击的地方放置一个盖子或是盆子，减小水流对于防水层的冲击，使实验结果更准确，也减小对于防水层的破坏。

6、装修时记得要将那些防水涂料的包装袋以及桶和桶盖留下，这些在闭水试验时都能用到，包装袋用来装沙子堵下水管道，桶和桶盖就是来减小水流对防水层的冲击。

毛坯房需要闭水试验吗?其实毛坯房在装修之前是非常适合做闭水试验，做了闭水试验后才能确定房屋是否有问题，也不怕做试验会腐蚀家具。