在毛坯房的墙上画家具是为什么？样板房有什么猫腻？

在毛坯房的墙上画家具是为什么？样板房有什么猫腻？

在毛坯房的墙上画家具是为什么？

样板房上会经常有，走在这套样板房里，你会感觉每个房间的空间都很大，可是当你把该有的家具“脑补”进去的时候，就可以想象得出，整个空间被家具占满了，这套房子远没有看上去那么宽敞。

这样的样板房布置，显然是开发商耍了一个心机，把家具画在墙上，空间感出来了，可是等到真正入住，摆上正常的家具，就会发现房间其实很拥挤。

其实，在开发商的样板房里，类似这样的小心机并不少，只不过没有“画家具”那么别出心裁罢了。大多数开发商在造样板房时，并不会把房间的门安装上去。如果房间较小，室内放置的家具就少一些，再放面镜子以增加视觉上的空间感；如果餐厅比较小，在布置样板房的时候，就不会放置餐桌；甚至有些家具是开发商定制的小尺寸家具，市面上很难买到，因此样板房里看似能摆不少家具，还能显得宽敞。

样板房有什么猫腻？

1、高价配饰给样板间增色样板间通常使用进口材料，这些材料在质地、设计以及环保等方面都优于国内产品。同时，设计师会按照统一的风格，使家具的造型、尺寸、颜色等与整体色彩和用料风格相匹配，让样板间的搭配看起来天衣无缝。而这样的设计费用十分高昂。据悉，一套100平方米左右的样板房，光设计费就要25万，而这是一般购房者无法承受的。

2、样板间空间被放大样板间空间大？那是非承重墙被打通。有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度，以强化室内的整体效果。在这种情况下，样板房会显得比同样大小的房屋使用面积大，也更为漂亮。除此之外，一些开发商为让样板间看上去更宽敞，会将房间做得比实际房间面积大一些，不光是面积上扩大，高度也会增加。

3、要么家具缩水要么不放家电如家具尺寸，样板间里面摆放的家具大多是根据房间尺寸特制的，其尺寸偏小，所以购房者自己购买家具时会感觉房间变得狭小。样板间还一般不配家电，有的也就是把平板电视、空调或烤箱摆上，其他的像洗衣机、电冰箱、热水器等家电基本没有，这样看上去就会宽敞些。而多数购房者住进去后，不可能找出建筑图纸并拿尺丈量面积，以验证样板房与出售房的面积是否相同，因此容易忽视这些细节。

4、没有管线等妨碍空间的物品样板间里基本没有管线、上下水管道等妨碍空间的物品。水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少，然而在样板间中，参观者基本看不到管道、电线，因为这是占空间、影像视觉的东西。但要明确的是，这些管线的铺装是真实存在的。所以，在参观样板间时要详细了解管线的安装位置，包括会占用哪部分空间，做好心里预期。

5、没有门镜子还很多细心的购房者不难发现，为了增加空间，设计者还有一招，那就是“没有门”，这就无形中为样板间加分。而且，镜子在样板间中随处可见，镜子透明、反光，是房屋设计中备受青睐的物品之一，因为它是增加视觉深度和空间感最好的物品。看房时要设想一下，如果不用镜子，整体效果会如何。

如何选购毛坯房？

1、看毛坯房的地段位置如何，如果毛坯房的地段好，出行、读书、就医就要方便得多。

2、看毛坯房的质量如何。可以现场看毛坯房的质量，还可以请家人、朋友来观看并指导，还可以问一问已经买过毛坯房的人。

3、看毛坯房规划、建设、房产等各方面的手续是不是齐全，如果手续不齐全，建议最好不要买。

4、看毛坯房的户型结构是否合理、美观。如果户型不是很好，自己住起来可能也不是很科学。要求毛坯房的前后间距一定要好、要宽。间距如果好、宽，房子的光线就很好，而且用车也就很方便。

5、如果毛坯房是电梯房，最好买在楼层的中间位置。如果是楼梯房，最好买二、三、四楼。因为这些楼层住起来方便，而且又比较明亮。

在毛胚房的墙上画家具是为了让户主们直观看到装修后的效果，这样相当于样板房，但是也会有一定的猫腻，所以在选择毛坯房的时候一定要注意。