二手房翻新装修麻烦吗?有什么步骤和注意事项?
自己要在这上面花费比较多的时间、精力跟金钱,到时候跟装修新房一样麻烦的话,自己就没有必要购买二手房了。
二手房翻新装修麻烦吗?有什么步骤和注意事项?
二手房翻新装修麻烦吗
1、主体拆除
旧房翻新时我们需要把原来的墙面、门窗、地面、水管、电线等进行拆除。提醒大家在拆除的时候,厨卫墙面防水层已经被损坏,建议墙面抹完灰之后,重新做一遍防水。拆除过程中会有很多垃圾,要清理干净,让室内保持干净整洁的状态,这样施工起来方便,没有那么多杂乱的物品。这时可以把需要购买的主材确定下来,提前选购好,到时直接安装就可以了。
2、结构优化
如果对老房的结构不满意的话,可以进行改造,但是要记住承重墙不能拆除。比如:把厨房改造成开放式厨房,蹲便器可以换成坐便器等。还需要提醒大家的就是:卫生间和厨房包管道时,要预留检修口,方便以后维修。
3、隐蔽工程
旧房翻新需要做的隐蔽工程有哪些呢?比如:对设计在吊顶内的空调、通风等设备管道和线路做密闭试验,进行电阻检测、线路连接是否牢固、接头是否符合要求,易燃材料有没有做防火措施等,避免日后使用带来安全隐患。
4、水路优化
可以先检查老房水管有没有生锈、老化现象,如果存在这些问题的一定要更换,避免日后使用过程中出现漏水情况,给自己带来不必要的麻烦。要选择质量好的ppr管道,更换完之后需要做闭水试验,如果有渗漏现象,及时更换管道。
5、电路优化
老房子使用的一般都是铝线,如今铝线已经淘汰了,而且它容易老化,导电性差,容易发生火灾。还有老房布线不规则,容量不足等问题,我们在改造时要特别注意。家里装修一般都是2.5mm的铜线,暗埋的线需要用PVC绝缘管,要把照明、插座、空调分开布线,满足使用需求。
6、门窗优化
最后就是进行门窗优化,如果还挺牢固,款式也很喜欢的情况下,重新刷油漆就可以。如果门窗变形的话,一定要更换新的,避免后期使用时出现问题,带来不必要的麻烦。
二手房翻新装修注意事项
1、旧装修不必“一锅端”:在对旧房进行装修之前,首先需要验收旧房,主要是确定旧房中哪些是可以拆除的,而哪些是可以保留其原型的,所以装修不必一锅端。对前业主的8成新的房子,可以保留其主要的装修。可以保留原有的比较新的如:地板、吊顶、瓷砖、吊柜等,改造后可以再利用,旧房装修较好的方法就是能够变废为宝。如果原有的装修成色、风格、材质等都可以接受,较好不要一锅端,所以从环保、安全、健康等方面来考虑,适当的改装是可取之道,以免造成装修费用的浪费。
2、不可随意改装主墙:对于旧房来说,以前的房子户型结构可能不能达到现在业主的要求,所以有人在购买旧房的时候,已经在谋划着要修改旧房屋的结构,想要在哪里开出一个门,或是填上一个玄关等,但是因为城市中的多层住宅是砖混结构,所以墙体首先是承WWw.92to.COM重抗震构建,其次才是对围护分割构件。如果为了扩大旧房的整体空间而打断承重墙,将使墙体构件承重和抗震能力减弱,从而留下严重的安全隐患,但是一般小区的物业是不会允许业主私自更改房屋的承重墙。
3、水电不能随意更改:老房中的水电工程老化现象严重,所以就需要对旧房中的水电管线进行改造,如果事前没有对其进行详细的检查,住上一段时间以后就会出现电灯不亮,水管爆裂的现象。由于水电改造是旧房翻新装修中复杂的项目之一,所以在装修之前要仔细的检查原有的水路、煤气管道等是否锈蚀、老化,对于老化严重的水单管线,需要从新更换铜管或PPR管,但是重新改造的水电管线,需要进行设计师合理的设计来完成,业主不能私自进行改动。
二手房翻新装修怎么省钱
一、拆下的旧物认真对待:旧房重装会拆除很多东西,虽是废品但这当中很多东西是很值钱的,比如:镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。很多工人会提出“我帮你拆,你把这些东西给我,我就不收工钱了”但你要多个心眼,好找收废品的查询一下这些东西的价值,你会发现很多时候是超过工钱的。另外,这些废品好等全部拆完,再批量的卖,多问几家,会有更好的收益。
二、拆除工作好是找人做:一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活都是找别人干的,如果家中的拆改大的话就难做,而且这是一笔不小的开支,我们的建议是这个时候可以另外寻找装修小工去干,告诉其装修的总量是多少,报个总价,你会发现这会比一般的装修公司得多,当然找工人好是找比较熟悉的工人,如果是蛮干型的就会把你家搞得一团糟。
三、以前的地砖不一定要拆掉:如果打算铺设木质地板,可以将原来的地砖打扫干净之后直接铺在上面,真是又干净又方便,但是这可能是比较大的开支而且后的效果也可能还没有现在的平整。
四、后一点就是关于水电路改造的问题,水电路改造一定要谨慎,对于新房装修,二手房装修的项目中比较重要的就是水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容,其中尤其以电线、水管的改造为重点,这为二手房的设计和施工增加了不少难度,而老房子的水管一般也以镀锌管为主,这种金属管道经过多年使用都会生锈腐烂,并形成很厚重的水碱,影响业主的饮用水质量。
二手房翻新装修麻烦吗?二手房翻新程度对最后的装修效果有直接影响,如果翻新的项目多,需要的工序也会更加复杂。如果你不知道房屋翻新是否麻烦的话,在购买之前就要看看清楚房屋的整体条件了。
装修加盟
-
房地产销售技巧和话术_房地产销售的注意事项
房地产销售技巧线上拓客线上拓客可分为电话销售和网上拓客,在打电话前话术需要熟记,多打几次就熟练了。要懂得如何包装自己的形象,比如从业年限,做过什么项目
-
小户型家装的注意事项_小户型家装公司那家好
小户型家装的注意事项1、天花吊顶要简单很多家庭认为吊顶能够营造丰富多彩的艺术空间形象,就会在吊顶方面多花心思,但是小户型的居室较矮,天花吊顶要尽可能的
-
40平米二手房装修多少钱?40平米房子如何装修设计?
40平米二手房装修多少钱?40平米二手房刚好可以满足一个单身人士的需求,对于它的装修价格。通常与装修档次密切相关。40平米的房子简单装修一般在3万左右,中高
-
定制衣柜好还是实木衣柜好?它们都有什么优缺点?
定制衣柜好还是实木衣柜好目前,市面上比较常见的木质衣柜用料有这四种:实木、密度板、刨花板、胶合板。后三者都属于人工板材。而市面上的定制衣柜主要用的也是
-
装修清包半包和全包的区别,它们各有什么优缺点?
装修清包半包和全包的区别1、清包的优缺点清包是指业主自行购买所有材料,找具有一定资质的装修公司、装修队伍或者劳务公司、工程服务公司来施工的一种工程承包
-
欧式风格装修价格,欧式风格有什么特点?
欧式风格装修价格1、欧式简单装修参考价格:全包900元-1000元/平米,半包750元-950元/平米简装介绍:130平米欧式简单装修,也就是在有限的装修预算资金的情况下
- 定制衣柜价位大概是多少?和成品衣柜有什么区别?
- 靠墙餐边柜有什么用?靠墙餐边柜设计技巧
- 装修合同注意事项_不想被骗记得多看
- 连门客厅隔断柜怎么设计?客厅隔断柜有什么用?
- 在毛坯房的墙上画家具是为什么?样板房有什么猫腻?
- 皮革怎么洗_皮革有什么优点
- 榻榻米连衣柜怎样装修?榻榻米床连衣柜有什么优点?
- 房屋装修不满意想重装怎么办?有什么补救方法吗?
- 美的加湿器怎么样?好的加湿器一般会有什么特性
- 遮阳卷帘有什么材质_遮阳卷帘怎么选
- 便利店装修有什么需要注意?如何装修生意更好?
- 交房流程相关说明_验房注意事项简述
- 家居选配指南:二手房家具哪些不能要
- 榻榻米高低床装修怎么样?有什么注意事项?
- 榻榻米书柜组合是怎样的_榻榻米书柜组合有什么优点
- 免漆板收边罗马柱有用吗?免漆板做家具有什么优点?
- 地板过门石不安装压条可以吗?安装压条有什么好处?
- 阳台花园设计方法_阳台花园设计的注意事项
- 花岗岩石材价格_花岗岩石材有什么优点
- 防盗门换锁心多少钱_防盗门换锁心的注意事项
- 欧派
- 索菲亚
- 全友
- 玛格
- 兔宝宝
- 我乐
- 尚品宅配
- 劳卡
- 好莱客
- 诗尼曼
- 科凡
- 志邦
- 顶固
- 顾家
- 百得胜
- 万家乐
- 曲美
- 丽维家
- 班尔奇
- 维意
- 欧铂丽
- 艾依格
- 佰怡家
- 客来福
- 拉迷
- 丽博
- 适而居
- 宜家
- 海尔
- 博洛尼
- 皮阿诺
- 莫干山
- 卡诺亚
- 大信
- 易高
- 伊百丽
- 伊恋
- 德维尔
- 亚丹
- 老木匠
- 法木世家
- 红苹果
- 九牧
- 箭牌
- 千年舟
- 大宇典
- 德贝
- 联邦高登
- 布兰莎
- 小米
- 品冠之家
- 佰丽爱家
- 冠特
- 欧蒂尼
- 诺维家
- 史丹利
- 智艺
- 掌上明珠
- 合生雅居
- 莱茵艾格
- 皇朝家俬
- 楷模
- 简木
- 美佳
- 美洛士
- 凯恩家美
- 森美
- 双虎
- 金牌
- 简一
- kd凯蒂
- 中至信
- 美尼美
- 固诺
- 图森
- 艾瑞卡
- 威法
- 邦元名匠
- 米兰
- 伯爵
- 沃格
- 喜德来
- 万家
- 欧邦
- 飞美
- 亚度
- 三峰
- 魅派
- 美克美家
- 丹菲尼
- 法兰菲
- 大王椰
- 欧意
- 格曼尼
- 爱尚家
- 柏丽
- 诺贝尼
- 展志天华
- 米家
- 锦致
- 艾娅
- 艾迪
- 新标
- 欧曼
- 好乐家
- 德夫曼
- 德瑞邦
- 德诺斯邦
- 鲁班世家
- 奥德莱
- 乔金斯
- 佳美
- 巴洛克
- 丽堂
- 凯旋诗丹顿
- 恒大
- 一新
- 沃根
- 安信美家
- 科德贝尔
- 博郡
- 溪岸
品牌厂家:
更多
- 上一篇
百得胜定制衣柜怎么样?百得胜衣柜价格
百得胜定制衣柜怎么样百得胜的产品有整体衣柜、衣帽间、卧房、客...
- 下一篇
榻榻米床怎么防潮气?这样做不担心榻榻米发霉了
榻榻米床怎么防潮气安装榻榻米之前应该先在地面上及上墙高度超出...