买房装修交付意思是什么？交付等于交房吗？

买房装修交付意思是什么？交付等于交房吗？

一、房屋交付使用是什么意思

说起交房时间，指的就是出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋的交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。

交钥匙就等于交房了吗?根据最高人们法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。所以，人们常说的交钥匙了，也就算是交付使用了。

但是也要注意的是，慎拍实践存在着很多当事人对商品房的买卖合同之中约定的房屋交付使用的理解不同而发生争议，房地产开发企业往往认为房屋交付使用就是交钥匙，而买房的人则认为，房屋交付使用不仅是领取房屋的要是，还应该同时办理交付使用房屋的所有权证书，由此就引发了很多的纠纷，这就是主要涉及房地产开发商应否承担违约责任的问题。

二、怎么才算是房屋交付使用呢

就是房地产开发商将已经建成的房屋转移给买房户战友，其中的表现就在于主要讲房屋的要是交付给买房户，但是房屋的交付使用并不意味着房屋所有权的转移。如果当事人仅约定的是房屋交付使用的时间，而并没有明确的约定其中包含的房屋所有权的转移，房地产开发商只要在约定的期限内，将房屋转移给买房户占用，就是交钥匙，就应该认定为开发企业按期履行了房屋交付使用的义务。

当然，根据法律的规定，商品房买卖合同的当事人可以对房屋交付使用的内容进行特别的约定，如果当事人在合同中明确的约定房屋交付使用不仅是转移占有的房屋，而且同时要转移房屋的所有权，就应当按照约定确定当事人双方的权利和义务的内容。如果是在这样的约定下，房地产开发商不仅应当在合同约定的期限内向买方户交钥匙，而且还应当将房屋的所有权转移与买房户，否则，将承担违约责任。

三、交工跟交房有什么区别

交工验收的一个分部或者一个子单位工程完工后向建设单位交工叫交工验收.因为现在的一个工程都是被建设单位割成好几块分包出去的,所以也叫做中间交工验收.或者是单位工程完工了,但是由于相关手续不齐全,但是又必须提前投入使用所以先投入使用一部分.例如:23层的楼房完成了10层,那么我们对10层以下进行验收,形成相应的文件纪要,那么10层以下的提前使用,10层以上的继续施工。

而竣工验收的条件是完成合同约定的各项内容和设计图纸的全部内容等,交工验收是不能办理各项竣工手续和产权证的,但是竣工验收以后就可以到房地产管理部门办理产权证了。竣工验收后可以交房了，也就可以装修了。

买房子等的就是房子交付的时候，那一刻是多么的激动人心，多么隆重的时刻，奋斗就是为了买房，为了能有一个温馨的家。希望大家看完上文的介绍能明白买房装修交付意思。