二手房装修先后顺序是什么,解锁正确装法!
二手房装修先后顺序是什么,解锁正确装法!
二手房装修先后顺序是什么
一、主体拆除和改建
主体拆改是房子装修的第一个项目,其中就包含了拆墙、砌墙、拆暖气以及换门窗等。在此需注意的是:拆改完的垃圾必须及时清掉,并保证室内的清洁,目的是方便今后的正常施工。
二、水路电路改造
水电改造之前,橱柜设计师应上门进行首次测量,并确定好开关、灯具、浴缸以及洗衣机等精准位置,同时制定改造方案。尤其是热水器,最好按照所选型号,来设计电源、接口等位置。而空调和其他电源,应尽量设置在床头的这面墙,避免空调直接对着人吹。
三、贴壁纸
通常来说,贴壁纸的装饰效果要比刷墙漆的效果好得多。墙漆刷好后,师傅会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,一般隔天就可以完全干透,接着就可以贴壁纸了。
四、安装插座面板
对于插座面板,通常半天就可以装完,在此需提醒大家的是:插座最好是多功能的,尤其是厨房的电饭锅、微波炉,这样可免免于插拔电源,用开关即可控制。
五、安装橱柜
安装橱柜之前,应提前买好油烟机、灶具以及水槽等。最好同一天送来,跟橱柜同一天安装完。
六、安装成品门
成品门应该在安装地板之前,主要是因为装门步骤较多,其中包含合页、门锁以及门框等,而且所需工具众多,如果先装了地板,难免会发生磕碰现象。
七、安装五金件
在安装地板之前,需要把晾衣架、窗帘杆、卫浴洁具等零碎项目一一装完,若步骤相反,极有可能会对地板造成损坏。
八、安装地板
安装地板之前,必须要求找平处理。此外,还必须要求师傅不要在室内切割地板,应到走廊里切,这样只要走廊打扫即可。
二手房装修时有哪些需要改造的地方
①“壁癌”的处理方法
一般壁癌多是由于墙壁中盐分含量较高,或是外墙防水层被破坏所造成。大多的处理方法为:将化学药剂打入墙壁中使壁盐稀释,3天后再做内外层的防水工程;或是采用打入膨胀剂使其将缝隙填满,再次将内外层的防水做好;但一般不需要做防水的室内墙面也可以先在“壁癌”上封一层或两层石膏板,然后刮腻子刷涂料。
②老化水管一定要换掉
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在设计中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PPR管。
③电路一定要改造
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。
此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。
④“隐蔽工程”拆开重来
目前家庭装修中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。旧房装修时,能重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会,一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。以免重新装修后这些隐患处出现质量问题。
⑤门、窗更换应慎重考虑
门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且款式也好,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。
二手房哪些家具必须换
二手房必须要换的家具有餐具、桌子、窗帘、床等物品,因为这些物品都是前主人使用比较频繁的东西,所以最好全部换掉。而一些比较固定的家具、电器,在质量过关的前提下可以保留,但是一定要打扫干净,以免影响身体健康。
关于二手房装修先后顺序是什么,你懂了吗?二手房装修项目和顺序其实与根据业主的需求有关,如果业主要求室内整体改造的话,做的项目多一些,装修顺序也会不一样。
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