毛坯房出租5年注意事项_毛坯房出租合同怎么写

毛坯房出租5年注意事项_毛坯房出租合同怎么写

毛坯房出租5年注意事项

1、出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

2、业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。

3、毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。

4、在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好;如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。

5、合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。

6、审核承租者的身份，还有他租房是用来做什么，明确约定不能用该房做违法乱纪的事。

7、协商好付款方式以及租期。押金是多少，押几付几，是电子付款还是现金付款，合同租期签多久等。

毛坯房出租合同怎么写

1、在毛坯房出租合同中，应该要有甲乙两方，一般情况下，出租方叫甲方，租房人叫乙方。并且需要在合同中注明以下这段话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方确立义务，经协商一致，订立本合同。

2、在毛坯房出租合同中，应该使用文字保证所出租的毛坯房是符合我们国家对租赁房屋的相关规定的。

3、在毛坯房出租合同中，甲方应该对毛坯房的具体所处位置、房屋面积大小、房屋装修情况以及房屋的设施情况使用文字描述清楚。

4、在签订毛坯房出租合同的时候，甲方应该提供毛坯房的房产证，或者是出具有出租权的相关有效证明材料，另外还应该携带本人的身份证明等。而乙方应该提供本人的身份证明。双方验证完彼此的身份证明材料以后，还应该将彼此的身份证明复印一份作为备用。

5、在毛坯房出租合同中，甲方应该将出租毛坯房的租赁期限、租赁用途写清楚。另外还应该附上以下这段话：

假如乙方要求续租的话，那么必须在租赁期满某某(时间待定)个月前以书面形式通知甲方，经过甲方同意以后，才可以重新签订毛坯房出租合同。

6、在毛坯房出租合同中，应该对毛坯房的房屋租金和支付方式做出详细的说明，当甲方收到房屋租金以后，应该开具有效的收款证明给乙方。

7、在毛坯房出租合同中，甲方还应该说明清楚甲乙双方各自在租赁期间需要承担的相关费用，例如：水电费、物业费、税金等等。

8、在毛坯房出租合同中，甲乙双方应该要尽可能的想到日后可能会出现的违背合同的行为，并且应该在合同中约定清楚相应的赏罚办法。

毛坯房装修攻略有哪些

1、如果装修成本不高，那么在装修时，首先测量房间内每个房间的面积，并记录下来，然后分配装修量。装修区较大的房间可以投入更多，还可以考虑房间应该是精装房，房间应该布置简单。窗户和墙壁之间的粗略修改可以节省房屋主体的劳动力成本并控制一些不必要的费用。

2、如果你进入水电，如果你对水电的迁移有一些了解，你可以自己进入水电站，或者让那些有这方面知识的亲戚帮忙，这可以节省很多钱。如果您对水电不了解，那么您应该请专业水电大师搬入，但应尽可能多地购买水和电线材料，购买水电大师的成本会更高。

3、如果墙面装饰材料选择瓷砖，成本肯定会超出预算，所以我们可以选择下墙装饰材料，如油漆和墙纸，墙纸的颜色选择性也很多，只需选择合适的颜色，同样也可以为房间增添美感。

4、可选择地板装饰材料，性价比高，购买时可以到处逛逛，选择经济实用。也可以直接用水泥铺设地面，这也可以降低装修成本，然后在资金充足后重新翻新。

毛坯房出租5年注意事项如上，大家可以看看。出租毛坯房签订合同是很关键的，出租的付款方式和违约责任等重要事项一定要写明，这样也是对双方权益的一种保障。